西宁居民人均自有现住房超36平方米（西宁晚报）

“真没想到，我们能住进面积120平方米的大房子，以前我们一家三口蜗居在面积仅40多平方米的小屋里，城市改造拆迁后，我们搬进了新家，现在日子越过越有盼头。”家住城东区互助东路的市民赵女士说。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，我市市民的住房环境得到大幅度改善。

我市大力推进老旧小区、农村危旧房、城镇棚户区改造，补齐民生社会短板，基本民生保障有力。

据国家统计局西宁调查队调查显示，目前，西宁市全体居民人均自有现住房面积达到36.33平方米，比2015年提高了3.18平方米。其中，城镇居民人均自有现住房面积为35.26平方米，农村居民人均自有现住房面积为38.85平方米，均达到小康目标（≥30平方米）。城镇、农村人均自有现住房面积比2015年分别提高了3.61、2.66平方米。

消费主力人群有三种

“家从果洛州大武镇搬到西宁已经两三年了，这里环境好，老人看病、孩子上学都方便。”陈林庆然说。

调查显示，目前,西宁楼市的消费主力人群分三种:自住型和改善型为主的本地居民、进城置业的州县群众以及来宁安家落户的外来投资者。

据介绍，西宁房地产开发投资始于1990年，当时房地产开发企业只有21家，完成投资0.3亿元。近年来，我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体市民住有所居。房地产业成为拉动全社会投资的重要力量，推动了我市城市建设步伐，加快了城市化发展进程。作为省会城市随着经济建设步伐的加快，西宁中心辐射带动作用日益突显，省内州县及外省居民纷纷在西宁购房置业，加之农牧区富余劳动力不断向城镇非农产业转移，农牧民进城务工创业有力地推动了西宁城镇化的进程。

百强房企进驻 万元住宅凸起

“十三五”期间，碧桂园、中海、红星、万科等百强房企先后拿下多个住宅项目，楼市产品的品质及类型也得到了丰富和提升。楼盘的品牌效应、配套设施的完善、精装修等推高西宁房价，同时也提高了西宁市民的居住水平。西宁主城区房地产市场全面提档升级，“万元”住宅凸起，形成了海湖新区、南川片区、北川片区等“多足鼎立”的局面，主城区高端住宅集聚。诸如红星天铂、香格里拉城市花园、碧桂园、中海河山郡、绿地花都等高端住宅均在南北川片区汇集，在海湖新区售房热潮降温后，南北川片区成为新的开发热点。

居住状况改善 住类消费支出增加

随着城市建设力度的不断扩大和城乡居民生活水平的提高，居民对改善自身居住条件的要求越来越强烈。城镇居民从无房、租房，向有房住、住好房转变，西宁商品住宅价格稳定上涨，居民住房需求得到一定的释放。西宁新建经济适用房和廉租房极大满足了中低收入群众及弱势群体的住房需求，城镇老旧小区改造也刺激了住房维修、租赁房屋消费等支出增加。据调查显示，2020年居住类商品服务价格上涨0.4%；新中高档住宅小区的投入使用，加大了居民新住宅家装修消费支出，老住宅楼院的电梯改装也加大了装修消费支出。 （记者 小言）