浙江温岭市民陈卫清租赁合同纠纷案何以败诉？

时间：2022-11-04 14:44:39 来源：法治时空作者：字体：大中小

近日，本网收到浙江省温岭市泽国镇华晨村陈卫清的投诉材料，材料称：2018年1月1日，陈卫清与台州市路桥区螺洋街道下寺前村签订《综合市场摊位租赁协议书》一份，约定租期2018年1月1日至2021年12月31日止，年租金46200元，押金1950元。陈卫清每年付给下寺前村年租金46200元。2019年 6月30日，陈卫清租场被政府以违章建筑拆除。2019年4月份，陈卫清将酒类物品搬至与下寺前村50米左右距离的温岭市泽国镇华晟村经营，陈卫清与下寺前村的租赁协议终止，而剩余的半年租金23100 元及押金1950元，下寺前村并未退还给陈卫清

据当事人陈述:因下寺前村上述费用未退还给陈卫清，又因法院一审处理此事了结，而在当事人没有侵权，也没有证据证明其侵权的情况下却遭到败诉。

陈卫清在材料中叙述说，台州市区螺洋街道下寺前村在2019年与村合并为屿前村。屿前村股份经济合作社以陈卫清占用土地未付租金为由，于2021年12月24日向路桥区法院起诉。法院分别于2022年1月18日、2022年3月17日、2022年6月20日公开开庭审理此案。

路桥区法院审理前，2022年1月11日，该案经办法官吴某燕假装到陈卫清商店买酒，口袋里装着录音设备，走出店门口外时，大约在2点49分至2点54分钟期间，吴某燕摘下口罩，向陈卫清故意询问案情，引诱陈卫清说话，不远处有几个人，给他们拍照，无一人向陈卫清出示任何证件。

后来两次庭审后法官又恐吓陈卫清，说如果不来笔录招供，对其罚款5万元并移送公安，陈卫清非常心寒和害怕，致使其情绪失常。

路桥区法院经办人吴某燕偏袒屿前村股份合作社，仅凭一面之词，不顾事实，就出具了（2021）浙1004民初7381号《民事判决书》，判决陈卫清败诉，陈卫清不服该判决，向台州市中级法院提出上诉。

据了解，台州市路桥区法院在审理此案时，未查明陈卫清实际经营的事实，就判决陈卫清承担土地占用费的赔偿责任，与事实相悖。事实是，2019年6月30日，陈卫清在其经营场所被政府以违章建筑为由拆除后，一直未在下寺前村原场地经营，并搬到泽国镇华晟村经营，与屿前村无关。屿前村指责陈卫清侵占经营场地未付租金，没有没有证据支持和法律依据。

法院办案人吴某燕明目张胆偏袒本案原告，在没有证据证明陈卫清侵占原告经营场所的情况下，却执意判决陈卫清支付原告土地占用使用费25779.60元和评估费7000元，完全背离以事实为根据、以法律为准绳的审判原则。

同时，陈卫清指出，判决不能适用《侵权责任法》。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，《侵权责任法》同时废止，而判决适用《侵权责任法》显然属于适用法律错误。

据陈卫清介绍，说我占用原告土地经营没有证据，实属是虚假诉讼。根据最高检、最高院、司法部、公安部联合规定，虚假诉讼致错案要对责任人进行追究。本案无陈卫清侵权的依据，一审认定陈卫清占用原告土地使用缺乏证据支持，请二审法院公平公正依法查明事实真相，以维护法律的尊严，保护公民的合法权益。

对本案的进展情况，我们将继续关注。（法治时空）