河南登封老医院家属楼拆迁户：我们为何十年了还未住进安置房？

时间：2022-07-25 11:42:41 来源：作者：字体：大中小

人的一生会有几个10年？当一个家庭的房屋被拆迁10年，却迟迟搬不进安置房，那会是何种滋味？河南省登封市老医院家属楼的不少拆迁户就遇到了这样的闹心事。

悲喜交加的房屋拆迁

位于中岳嵩山南麓的登封市，拥有“天地之中”历史建筑群世界文化遗产、少林功夫等众多世界级名片。2012年7月，市区少林大道以南老医院周边实施旧城改造。居住了多年的房屋被拆迁，对老医院家属楼数十户居民来说，心理上虽一时难以接受，但想到为了城市建设的长远发展，广大居民就与嵩阳街道办事处按时签订了拆迁安置协议。

嵩阳办事处发布的回迁安置公告

协议约定：临时安置时间不超过24个月，自协议签订之日起24个月后若未回迁，甲方双倍支付乙方临时安置费。拆迁面积与可安置房屋面积差10平方米之内，按900元/平方米补齐差价；超过10平方米部分，按当时市场价补齐差价。任何一方违约，都按安置房总价值的3%作为违约金支付给对方。

一拖再拖的安置房建设

在2012年7月的拆迁动员会上，嵩阳街道办事处承诺，两年内在老医院南侧建成安置房。然而，在美好的期盼中两年过去了，拆迁户却没有看到安置房建设的迹象。

在煎熬的等待中，2018年上半年，办事处工作人员电话通知拆迁户，安置房共有两处，让二选一。一是登封东区，一是老医院南侧。

工作人员说，主要是原来老医院南侧小产权房拆迁户、南街村独家小院拆迁户，需与老医院家属楼商品房拆迁户一起安置，由于安置户多，老医院南侧土地面积有限，无法建足够的安置房，经协调决定在登封东区建一定数量的安置房。

登封市老医院家属楼2012年7月拆迁时的状况

安置终于有望。2018年12月，选报登封东区的拆迁户接到通知，并按要求选房后收到选房确认书。至于如何补交差价款，工作人员解释，待老医院南侧的安置房建成后一并发布具体标准。

2019年8月，房屋被拆7年多后，选报老医院南侧安置房的拆迁户陆续接到选房通知。在选房现场，拆迁户得知，除了个别楼栋仍在施工外，其他大部分楼栋主体工程已经完工。

差价款问题迟迟难解决

在2019年8月的选房现场，看到嵩阳街道办事处发布的回迁安置公告后，拆迁户的心里一下子由喜转悲。

公告说：实际安置面积多出应安置面积10平方米以内的，按建筑成本价结算差价；实际安置面积超出应安置面积10平方米以外的，按市场价补齐差价。核定的建筑成本价、市场价是：老医院南侧“尚城国际”二期建筑成本价2200元/平方米，市场价5700元/平方米；登封东区“尚城名都”建筑成本价2450元/平方米，市场价5500元/平方米。

苦苦等了7年多，拆迁户怎么也没想到，等来的竟是这样差价悬殊的结果。

回迁安置公告中关于差价款的结算办法

拆迁安置协议中明明写着：拆迁面积与可安置房屋面积差10平方米之内，按900元/平方米补齐差价；超过10平方米部分，按市场价补齐差价。

拆迁户认为，“900元/平方米”与协议中其他10余处笔迹完全一致，都是由当初拆迁时办事处的工作人员所写；超过10平方米部分，应按2014年市场价3000多元/平方米核定，不能按2019年市场价5000多元/平方米核定。

令人不解的是，没有房产证的小产权房（也就是宅基地一处多户或多处联建）、独家小院，回迁安置公告中均显示有“900元/平方米”的结算条款。

选房结束后，拆迁户多次向办事处时任主管副书记许喜斌、拆迁办负责人郑保安反映差价款问题，但迟迟没有得到解决。

于是，拆迁户依法维权，向国家及省市有关部门和领导逐级反映。

《河南日报》的报道

老医院家属楼拆迁安置一事引起了新闻媒体的高度关注。2019年12月30日，河南省最权威的主流媒体-----河南日报，在版面显要位置以《被拆七年多交房遇烦恼》为题给予重点报道。网文《问登封市嵩阳街道副书记许喜斌、拆迁办负责人郑保安》，对涉及拆迁安置有关的8个问题都作了详尽披露，点击量高达2300多万次。

2020年6月，有传言称，郑保安等人涉嫌违法违纪，受到有关部门查处。但一直没有官方的正式通报。之后，许喜斌调离办事处。

期盼早日搬进安置房

2020年下半年，嵩阳街道办事处接替许喜斌的主管领导上任后，拆迁户以为，定会有新的转机。

没想到，拆迁户又一次失望了。2020年7月以来，拆迁户继续多次到办事处反映差价款问题。

接替许喜斌的主管领导总是说：关于差价款问题，上级有关部门一直没有出台解决方案。谁若补交差价款，仍按2019年8月发布的公告标准执行。如果将来有新的解决方案，多交的差价款会予以退还。

对此，拆迁户十分不解：拆迁户是与办事处签订的拆迁安置协议，为什么非要等上级有关部门出台新的解决方案?办事处这样做，算不算推诿扯皮？按照当初签订的拆迁安置协议执行，难道就那么难吗？

近两年多来，部分拆迁户由于子女结婚、老年人租房困难等原因，无奈不得不按2019年8月发布的公告标准补交差价款。

2022年春节前夕，嵩阳街道办事处主管老医院家属楼拆迁安置工作的领导再次更换，但问题依然没有得到解决。

2022年7月，自称是开发商的人给一些拆迁户打电话说：尚未结算差价款的拆迁户，尽快直接与开发商结算款项，并可适当优惠。因涉诉案件多，法院有可能会对安置房进行查封，拆迁户可能最后既得不到房子，也得不到钱。

拆迁户则说：我们是与嵩阳街道办事处签订的拆迁协议，如果把差价款直接交给开发商，嵩阳街道办事处将来不承认怎么办？

从2012年房屋被拆迁，到如今的2022年，已经10年过去了，不少拆迁户至今依然无法搬进安置房。

安置房项目事关群众的切身利益,是重要的民生工程、民心工程,党中央、国务院历来高度重视。为保护合法权益，对涉及拆迁户的安置房，有关部门也有严格规定。